913 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 106,1 m² · constr. 1991 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 295 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117841237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
60028117841237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
559 250 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 379 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 532 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 218 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 661 833 $ Poids 93 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 992 $ Poids 86 % |
| 4 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 626 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 571 812 $ Poids 83 % |
| 5 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 331 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 620 893 $ Poids 81 % |
| 6 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 714 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 568 464 $ Poids 79 % |
| 7 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 473 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 229 691 $ Poids 79 % |
| 8 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 705 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 440 997 $ Poids 77 % |
| 9 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 455 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 030 004 $ Poids 76 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 364 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 550 425 $ Poids 74 % |
| 11 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 311 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 539 849 $ Poids 73 % |
| 12 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 606 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 495 608 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.