130-134 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 225,7 m² · constr. 2007 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 481 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117841272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
60028117841272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 885 882 $ Poids 57 % |
| 2 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 903 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 093 $ Poids 55 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 046 106 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 798 907 $ Poids 53 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 466 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +39 804 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 764 406 $ Poids 49 % |
| 6 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 572 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −54 732 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 780 917 $ Poids 45 % |
| 7 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 353 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 753 518 $ Poids 45 % |
| 8 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 848 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +71 389 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 966 $ Poids 41 % |
| 9 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 906 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 624 868 $ Poids 37 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 534 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +88 043 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 887 109 $ Poids 33 % |
| 11 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 584 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 783 912 $ Poids 29 % |
| 12 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 652 511 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.