136-142 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
924 200 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 264,8 m² · constr. 2005 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 568 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117841473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
636 700 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
60028117841473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 570 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 826 219 $ Poids 76 % |
| 2 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 917 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 826 677 $ Poids 60 % |
| 3 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 987 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 283 640 $ Poids 42 % |
| 4 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +91 013 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 955 171 $ Poids 35 % |
| 5 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +77 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 995 $ Poids 32 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +114 851 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 124 979 $ Poids 31 % |
| 7 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 696 541 $ Poids 27 % |
| 8 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +66 747 $ · Ajust. âge −89 955 $ | 988 896 $ Poids 21 % |
| 9 | 809, rue Payette, L'Assomption 2024-06-10 · 745 m · Vendu 635 000 $ (2 722 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 792 652 $ Poids 18 % |
| 10 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −49 393 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 175 691 $ Poids 17 % |
| 11 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 380 964 $ Poids 16 % |
| 12 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 439 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.