906 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 200,8 m² · constr. 1989 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 370 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117841865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
60028117841865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 409 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 700 067 $ Poids 63 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 865 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 338 $ Poids 62 % |
| 3 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 510 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 669 288 $ Poids 60 % |
| 4 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 561 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 773 605 $ Poids 52 % |
| 5 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 848 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 593 281 $ Poids 51 % |
| 6 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 944 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 739 931 $ Poids 50 % |
| 7 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 916 950 $ Poids 50 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 761 809 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 693 648 $ Poids 45 % |
| 10 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 663 230 $ Poids 41 % |
| 11 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 563 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 694 478 $ Poids 38 % |
| 12 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 735 780 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.