928 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 308 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117842155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
60028117842155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 378 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 521 069 $ Poids 86 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 422 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 478 768 $ Poids 84 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 301 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 513 052 $ Poids 84 % |
| 4 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 388 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 600 217 $ Poids 83 % |
| 5 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 316 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 608 351 $ Poids 82 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 464 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 940 $ Poids 81 % |
| 7 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 156 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 638 587 $ Poids 81 % |
| 8 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 360 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 532 309 $ Poids 77 % |
| 9 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 634 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 547 909 $ Poids 76 % |
| 10 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 371 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 635 171 $ Poids 76 % |
| 11 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 570 410 $ Poids 75 % |
| 12 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 81 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 539 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.