931 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 127,7 m² · constr. 1992 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 359 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117842308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
60028117842308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 276 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 245 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 602 793 $ Poids 94 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 662 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 647 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 298 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 536 502 $ Poids 72 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 549 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 556 184 $ Poids 69 % |
| 6 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 125 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +58 262 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 728 567 $ Poids 65 % |
| 7 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 280 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 588 626 $ Poids 64 % |
| 8 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 400 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +69 136 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 126 345 $ Poids 63 % |
| 9 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 49 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 680 580 $ Poids 59 % |
| 10 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 535 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 253 547 $ Poids 56 % |
| 11 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 498 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 542 966 $ Poids 55 % |
| 12 | 791, rue Masse, L'Assomption 2025-04-30 · 615 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 638 130 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.