925 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 141,1 m² · constr. 1991 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 315 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117842436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
60028117842436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 258 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 620 $ Poids 87 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 558 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 582 719 $ Poids 86 % |
| 3 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 256 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 628 533 $ Poids 80 % |
| 4 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 486 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −43 710 $ | 586 040 $ Poids 70 % |
| 5 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 675 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 677 728 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 297 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 559 189 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 850 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 676 728 $ Poids 62 % |
| 8 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 934 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 644 129 $ Poids 53 % |
| 9 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 680 039 $ Poids 52 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 772 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 567 486 $ Poids 51 % |
| 11 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 822 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 621 416 $ Poids 51 % |
| 12 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +1 621 $ | 105 961 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.