914 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 102,3 m² · constr. 1991 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117842551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
60028117842551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 355 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 523 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 168 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 650 652 $ Poids 90 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 233 $ Poids 85 % |
| 4 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 381 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 610 948 $ Poids 83 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 361 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 530 816 $ Poids 80 % |
| 6 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 683 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 558 577 $ Poids 79 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 664 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 560 924 $ Poids 79 % |
| 8 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 395 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 541 711 $ Poids 77 % |
| 9 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 421 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 488 884 $ Poids 76 % |
| 10 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 518 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 225 697 $ Poids 73 % |
| 11 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 29 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 627 146 $ Poids 72 % |
| 12 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 162 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 585 597 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.