921 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 95,6 m² · constr. 1991 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 303 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117842565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
60028117842565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 400 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 514 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 453 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 472 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 356 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 599 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 593 413 $ Poids 80 % |
| 5 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 394 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 627 740 $ Poids 77 % |
| 6 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 46 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 76 % |
| 7 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 316 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 506 625 $ Poids 76 % |
| 8 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 226 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 472 566 $ Poids 75 % |
| 9 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 504 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 315 $ Poids 75 % |
| 10 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 523 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 562 834 $ Poids 75 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 400 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 526 347 $ Poids 74 % |
| 12 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 128 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 630 937 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.