946 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 88,5 m² · constr. 1994 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117843106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
60028117843106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 642 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 311 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 585 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 178 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 460 313 $ Poids 93 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 514 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 461 623 $ Poids 85 % |
| 4 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 549 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 485 903 $ Poids 83 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 487 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 504 686 $ Poids 81 % |
| 6 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 113 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 604 738 $ Poids 72 % |
| 7 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 839 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 567 280 $ Poids 72 % |
| 8 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 477 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 615 474 $ Poids 72 % |
| 9 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 314 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 590 093 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 813 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 579 261 $ Poids 70 % |
| 11 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 216 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +2 356 $ | 250 036 $ Poids 70 % |
| 12 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 521 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 550 547 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.