945 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 95,2 m² · constr. 1989 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 285 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117843309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
60028117843309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 336 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 592 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 544 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 841 $ Poids 84 % |
| 3 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 515 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 509 488 $ Poids 84 % |
| 4 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 205 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 467 055 $ Poids 76 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 189 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 336 $ Poids 76 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 516 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 587 116 $ Poids 76 % |
| 7 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 120 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 610 834 $ Poids 76 % |
| 8 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 621 247 $ Poids 74 % |
| 9 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 501 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 534 613 $ Poids 74 % |
| 10 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 550 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 556 069 $ Poids 73 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 520 830 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 821 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 585 191 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.