929 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 108,4 m² · constr. 1992 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 277 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117843823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
60028117843823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 265 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 540 916 $ Poids 97 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 49 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 671 776 $ Poids 96 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 569 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 577 193 $ Poids 85 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 335 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 044 485 $ Poids 82 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 560 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 084 $ Poids 80 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 460 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 502 684 $ Poids 79 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 728 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 581 461 $ Poids 78 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 611 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 233 259 $ Poids 75 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 497 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 629 537 $ Poids 73 % |
| 10 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 845 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 448 375 $ Poids 71 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 445 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 557 999 $ Poids 69 % |
| 12 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 57 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 809 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.