925 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 6 937 $/m² · 66,9 m² · constr. 1989 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 252 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117843952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
60028117843952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +3 716 $ | 372 674 $ Poids 20 % |
| 2 | 1341, rue Hétu, L'Assomption 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 381 021 $ Poids 17 % |
| 3 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 395 451 $ Poids 11 % |
| 4 | 1588, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 665 560 $ (8 544 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 599 $ · Ajust. superficie −46 991 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 740 068 $ Poids 10 % |
| 5 | 1578, rue des Érables, L'Assomption 2024-12-30 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 655 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 040 $ Poids 10 % |
| 6 | 145, rue Francoeur, L'Assomption 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 065 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 400 695 $ Poids 9 % |
| 7 | 136, rue Francoeur, L'Assomption 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (5 493 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 533 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 455 985 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.