934 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 156,7 m² · constr. 1990 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 305 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117843979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
60028117843979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 650 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 614 132 $ Poids 73 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 110 834 $ Poids 62 % |
| 3 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 610 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −46 624 $ | 614 564 $ Poids 61 % |
| 4 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 710 683 $ Poids 59 % |
| 5 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 355 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 731 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 731 $ Poids 58 % |
| 6 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 747 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −38 963 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 660 647 $ Poids 55 % |
| 7 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 128 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +63 025 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 658 942 $ Poids 54 % |
| 8 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 680 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 651 725 $ Poids 54 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 822 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 594 840 $ Poids 51 % |
| 10 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 965 $ Poids 51 % |
| 11 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 908 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 709 667 $ Poids 49 % |
| 12 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 675 252 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.