964-966 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 103 m² · constr. 1989 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 267 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117844019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
60028117844019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 109 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 397 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 554 908 $ Poids 92 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 178 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 362 $ Poids 91 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 429 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 288 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 731 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 556 809 $ Poids 77 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 607 530 $ Poids 76 % |
| 8 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 452 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 538 716 $ Poids 75 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 699 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 700 244 $ Poids 73 % |
| 10 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 414 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 007 406 $ Poids 73 % |
| 11 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 41 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 722 636 $ Poids 71 % |
| 12 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 198 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 986 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.