949 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 103,7 m² · constr. 1989 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 322 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117844170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
60028117844170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 170 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 348 $ Poids 97 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 116 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 421 $ Poids 93 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 484 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 556 729 $ Poids 89 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 538 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 431 023 $ Poids 83 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 698 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 558 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 375 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 049 $ Poids 78 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 522 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 609 362 $ Poids 78 % |
| 8 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 414 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 540 321 $ Poids 75 % |
| 9 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 391 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 010 375 $ Poids 75 % |
| 10 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 524 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 529 694 $ Poids 72 % |
| 11 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 607 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 224 868 $ Poids 72 % |
| 12 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 134 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 875 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.