925 Rue AIME · L'Assomption
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 102,1 m² · constr. 1980 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 270 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117844359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
60028117844359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 140 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 493 543 $ Poids 95 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 405 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 527 861 $ Poids 91 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 160 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 615 138 $ Poids 90 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 609 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 411 527 $ Poids 80 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 296 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 462 235 $ Poids 77 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 549 $ Poids 75 % |
| 7 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 481 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 515 952 $ Poids 74 % |
| 8 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 761 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 545 051 $ Poids 74 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 730 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 670 737 $ Poids 73 % |
| 10 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 616 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 505 865 $ Poids 72 % |
| 11 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 26 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 690 813 $ Poids 72 % |
| 12 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 382 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 961 063 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.