946 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 133 m² · constr. 1989 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 312 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117844563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
60028117844563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 91 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 605 955 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 407 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 870 $ Poids 92 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 633 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 558 410 $ Poids 76 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 707 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 651 055 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 216 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 539 160 $ Poids 72 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 614 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −49 538 $ | 563 889 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 873 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 651 438 $ Poids 58 % |
| 8 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 353 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +91 616 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 134 650 $ Poids 54 % |
| 9 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 99 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +73 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 638 $ Poids 54 % |
| 10 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 183 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 778 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 847 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 596 637 $ Poids 52 % |
| 12 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 135 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 685 482 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.