915 Rue AIME · L'Assomption
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 275 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117844568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
60028117844568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 165 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 499 683 $ Poids 99 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 136 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 622 386 $ Poids 95 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 427 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 534 457 $ Poids 91 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 318 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 467 306 $ Poids 83 % |
| 5 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 358 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 971 065 $ Poids 81 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 416 116 $ Poids 78 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 771 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 561 382 $ Poids 76 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 689 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 728 $ Poids 72 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 607 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 588 592 $ Poids 70 % |
| 10 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 868 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 457 764 $ Poids 69 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 488 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 522 123 $ Poids 69 % |
| 12 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 155 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 561 940 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.