905 Rue AIME · L'Assomption
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 239 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117844756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
60028117844756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 277 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 413 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 401 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 525 214 $ Poids 86 % |
| 3 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 651 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 439 486 $ Poids 82 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 627 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 415 596 $ Poids 71 % |
| 5 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 426 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 533 460 $ Poids 66 % |
| 6 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 930 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 527 087 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 289 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 505 356 $ Poids 65 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 596 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 459 663 $ Poids 65 % |
| 9 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 321 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 225 861 $ Poids 64 % |
| 10 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 175 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 547 574 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 840 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 524 561 $ Poids 59 % |
| 12 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 729 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 530 075 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.