895 Rue AIME · L'Assomption
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 169,4 m² · constr. 1977 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 326 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117844944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
60028117844944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 704 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 641 212 $ Poids 72 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 713 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 662 082 $ Poids 69 % |
| 3 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 480 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 445 $ Poids 58 % |
| 4 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 971 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 108 217 $ Poids 58 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 669 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 090 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 590 $ Poids 56 % |
| 6 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 706 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 981 $ Poids 53 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 695 112 $ Poids 53 % |
| 8 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 560 809 $ Poids 52 % |
| 9 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 493 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 615 863 $ Poids 50 % |
| 10 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 207 $ Poids 49 % |
| 11 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 743 636 $ Poids 49 % |
| 12 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 941 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 641 286 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.