945 Rue AIME · L'Assomption
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 233 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117845434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
60028117845434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 412 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 537 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 304 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 424 130 $ Poids 90 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 681 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 424 641 $ Poids 79 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 662 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 288 $ Poids 75 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 725 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 449 674 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 788 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 110 $ Poids 72 % |
| 7 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 259 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 558 524 $ Poids 72 % |
| 8 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 59 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 348 813 $ Poids 68 % |
| 9 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 487 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 545 226 $ Poids 67 % |
| 10 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 392 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −17 673 $ | 230 802 $ Poids 67 % |
| 11 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 651 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 714 $ Poids 66 % |
| 12 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 933 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 545 802 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.