925 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 93 m² · constr. 1990 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 264 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117845689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
60028117845689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 464 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 588 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 361 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 463 415 $ Poids 79 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 740 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 463 676 $ Poids 77 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 720 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 506 483 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 802 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 581 512 $ Poids 74 % |
| 6 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 309 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 607 019 $ Poids 73 % |
| 7 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 332 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 531 634 $ Poids 71 % |
| 8 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 742 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 672 862 $ Poids 71 % |
| 9 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 71 % |
| 10 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 83 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 693 258 $ Poids 69 % |
| 11 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 182 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 497 547 $ Poids 68 % |
| 12 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 710 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 617 635 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.