965 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 283 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117846076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
60028117846076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 241 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 174 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 509 621 $ Poids 93 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 323 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 634 421 $ Poids 85 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 137 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 476 072 $ Poids 78 % |
| 5 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 675 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 688 526 $ Poids 76 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 714 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 422 698 $ Poids 74 % |
| 7 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 722 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 466 572 $ Poids 74 % |
| 8 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 145 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 710 024 $ Poids 72 % |
| 9 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 468 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 606 192 $ Poids 71 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 584 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 529 759 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 735 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 596 900 $ Poids 70 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 761 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 597 307 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.