955 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 248 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117846195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
60028117846195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 172 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 513 329 $ Poids 96 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 259 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 377 $ Poids 95 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 306 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 638 835 $ Poids 88 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 155 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 479 203 $ Poids 80 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 711 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 425 366 $ Poids 75 % |
| 6 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 740 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 469 917 $ Poids 75 % |
| 7 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 688 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 693 079 $ Poids 74 % |
| 8 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 130 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 714 913 $ Poids 71 % |
| 9 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 455 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 996 259 $ Poids 71 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 580 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 533 199 $ Poids 71 % |
| 11 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 847 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 549 543 $ Poids 70 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 752 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 601 233 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.