945 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117846323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
60028117846323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 278 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 535 251 $ Poids 83 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 464 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 593 982 $ Poids 81 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 171 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 500 899 $ Poids 81 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 702 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 677 537 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 762 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 586 261 $ Poids 75 % |
| 6 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 289 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 624 060 $ Poids 74 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 751 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 510 353 $ Poids 73 % |
| 8 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 762 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 467 786 $ Poids 73 % |
| 9 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 115 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 698 244 $ Poids 72 % |
| 10 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 354 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 611 933 $ Poids 71 % |
| 11 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 374 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 468 297 $ Poids 70 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 577 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 521 511 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.