970 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 84 m² · constr. 1987 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 249 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117846499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
60028117846499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 430 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 432 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 517 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 549 930 $ Poids 83 % |
| 3 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 874 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 458 351 $ Poids 71 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 820 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 434 683 $ Poids 64 % |
| 5 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 395 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 526 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 776 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 547 317 $ Poids 63 % |
| 7 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 531 388 $ Poids 62 % |
| 8 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 657 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 552 775 $ Poids 61 % |
| 9 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 632 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 716 $ Poids 61 % |
| 10 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 542 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −5 891 $ | 235 818 $ Poids 60 % |
| 11 | 1029, rue Latulippe, L'Assomption 2025-05-08 · 262 m · Vendu 478 000 $ (5 329 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 495 968 $ Poids 59 % |
| 12 | 1050, boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2025-04-01 · 282 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 525 373 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.