935 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 94,3 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 284 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117846551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60028117846551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 464 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 595 519 $ Poids 85 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 313 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 537 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 365 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 469 102 $ Poids 76 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 748 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 469 146 $ Poids 76 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 731 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 511 799 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 788 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 587 980 $ Poids 75 % |
| 7 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 325 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 768 $ Poids 73 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 176 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 503 411 $ Poids 73 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 728 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 679 783 $ Poids 73 % |
| 10 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 92 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 700 704 $ Poids 71 % |
| 11 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 19 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 098 $ Poids 70 % |
| 12 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 702 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 559 046 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.