930 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 181,7 m² · constr. 1988 · terrain 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 315 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117846993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
60028117846993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 562 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 700 828 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 660 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 640 $ Poids 80 % |
| 3 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 515 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 732 326 $ Poids 62 % |
| 4 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 459 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 569 052 $ Poids 59 % |
| 5 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 627 755 $ Poids 58 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 624 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 667 430 $ Poids 58 % |
| 7 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 614 811 $ Poids 56 % |
| 8 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 827 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 617 $ Poids 56 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 834 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 427 $ Poids 52 % |
| 10 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 601 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 636 349 $ Poids 48 % |
| 11 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 931 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +63 147 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 758 470 $ Poids 44 % |
| 12 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 786 276 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.