990 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 97,6 m² · constr. 1987 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117847242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
60028117847242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 207 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 368 $ Poids 88 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 228 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 500 969 $ Poids 84 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 522 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 594 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 692 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 677 901 $ Poids 76 % |
| 5 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 371 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 624 122 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 750 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 586 751 $ Poids 74 % |
| 7 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 198 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 698 618 $ Poids 72 % |
| 8 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 117 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 468 767 $ Poids 69 % |
| 9 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 437 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 612 428 $ Poids 69 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 638 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 521 733 $ Poids 68 % |
| 11 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 830 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 510 743 $ Poids 68 % |
| 12 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 710 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 458 767 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.