141 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 204,9 m² · constr. 1974 · terrain 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 329 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117850288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
60028117850288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 459 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 189 $ Poids 59 % |
| 2 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 574 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 628 813 $ Poids 57 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 946 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 713 407 $ Poids 55 % |
| 4 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 926 238 $ Poids 50 % |
| 5 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 769 992 $ Poids 49 % |
| 6 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 898 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 568 722 $ Poids 48 % |
| 7 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 637 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 749 524 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 084 $ Poids 46 % |
| 9 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 704 387 $ Poids 44 % |
| 10 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 645 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 656 660 $ Poids 35 % |
| 11 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 621 778 $ Poids 35 % |
| 12 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 694 690 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.