130 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 319,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 500 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117850730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
60028117850730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 741 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +71 366 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 792 615 $ Poids 44 % |
| 2 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 287 502 $ Poids 23 % |
| 3 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 414 260 $ Poids 16 % |
| 4 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 206 047 $ Poids 15 % |
| 5 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 437 054 $ Poids 12 % |
| 6 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +62 965 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 746 552 $ Poids 5 % |
| 7 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 391 610 $ Poids 4 % |
| 8 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 365 120 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.