144 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 122,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 360 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117850955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
60028117850955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 27 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 632 491 $ Poids 95 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 468 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 544 097 $ Poids 86 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 308 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 657 293 $ Poids 72 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 413 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 020 936 $ Poids 70 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 550 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 529 061 $ Poids 67 % |
| 6 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 404 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 483 857 $ Poids 66 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 847 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 402 $ Poids 64 % |
| 8 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 265 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 614 092 $ Poids 63 % |
| 9 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 602 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 601 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 586 585 $ Poids 60 % |
| 11 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 819 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 286 $ Poids 59 % |
| 12 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 785 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 604 646 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.