900 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 144,9 m² · constr. 1989 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 326 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117851140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
60028117851140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 610 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 584 794 $ Poids 84 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 81 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 417 $ Poids 83 % |
| 3 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 466 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −49 538 $ | 587 870 $ Poids 72 % |
| 4 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 419 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 631 207 $ Poids 70 % |
| 5 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 763 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 680 691 $ Poids 61 % |
| 6 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 391 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 561 461 $ Poids 58 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 942 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 679 043 $ Poids 57 % |
| 8 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 924 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 646 002 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 702 139 $ Poids 54 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 874 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 569 065 $ Poids 50 % |
| 11 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 681 664 $ Poids 47 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −43 542 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 708 936 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.