143-145 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 300 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117851371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
60028117851371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 251 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 646 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 481 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 519 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 607 022 $ Poids 83 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 347 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 527 250 $ Poids 83 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 561 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 565 $ Poids 81 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 441 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 485 183 $ Poids 79 % |
| 7 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 486 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 538 271 $ Poids 74 % |
| 8 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 735 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 556 626 $ Poids 74 % |
| 9 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 350 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 642 601 $ Poids 73 % |
| 10 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 801 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 554 674 $ Poids 72 % |
| 11 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 477 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 616 905 $ Poids 72 % |
| 12 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 121 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 622 753 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.