147 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 209,2 m² · constr. 1988 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117851443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
60028117851443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 570 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 679 275 $ Poids 56 % |
| 2 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 467 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 710 173 $ Poids 56 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 922 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 718 $ Poids 53 % |
| 4 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 935 979 $ Poids 50 % |
| 5 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 778 575 $ Poids 50 % |
| 6 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 844 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 603 937 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 703 873 $ Poids 47 % |
| 8 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 620 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 786 612 $ Poids 44 % |
| 9 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 989 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +59 382 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 752 342 $ Poids 42 % |
| 10 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 956 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −53 309 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 709 682 $ Poids 36 % |
| 11 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 601 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 703 962 $ Poids 35 % |
| 12 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 674 189 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.