149 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 122,6 m² · constr. 1988 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 275 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117851505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
60028117851505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 113 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 369 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 581 191 $ Poids 89 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 209 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 700 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 365 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 085 814 $ Poids 72 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 450 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 565 419 $ Poids 71 % |
| 6 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 326 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 517 245 $ Poids 68 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 790 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 621 905 $ Poids 66 % |
| 8 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 163 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 655 236 $ Poids 65 % |
| 9 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 585 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 243 586 $ Poids 63 % |
| 10 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 813 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 469 758 $ Poids 60 % |
| 11 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 749 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 609 907 $ Poids 59 % |
| 12 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 654 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 523 221 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.