916 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 320 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117852027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
60028117852027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 95 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 663 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 327 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 534 133 $ Poids 95 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 638 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 570 142 $ Poids 82 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 339 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 032 490 $ Poids 82 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 551 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 440 166 $ Poids 81 % |
| 6 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 724 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 573 622 $ Poids 78 % |
| 7 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 529 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 496 881 $ Poids 76 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 588 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 230 328 $ Poids 76 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 622 717 $ Poids 76 % |
| 10 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 823 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 442 320 $ Poids 72 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 447 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 552 023 $ Poids 70 % |
| 12 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 55 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 640 262 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.