150 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 111,4 m² · constr. 1990 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 304 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117852311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
60028117852311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 152 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 674 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 394 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 543 032 $ Poids 91 % |
| 3 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 344 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 047 759 $ Poids 83 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 564 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 446 570 $ Poids 76 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 705 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 579 509 $ Poids 76 % |
| 6 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 587 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 234 113 $ Poids 76 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 739 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 583 937 $ Poids 76 % |
| 8 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 596 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 504 395 $ Poids 73 % |
| 9 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 819 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 450 149 $ Poids 72 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 437 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 632 139 $ Poids 70 % |
| 11 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 106 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 631 879 $ Poids 70 % |
| 12 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 312 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 562 814 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.