152 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 114,6 m² · constr. 1989 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 378 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117852382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
60028117852382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 135 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 495 $ Poids 90 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 383 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 293 $ Poids 88 % |
| 3 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 328 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 056 607 $ Poids 82 % |
| 4 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 295 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 566 909 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 187 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 625 278 $ Poids 75 % |
| 6 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 601 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 236 326 $ Poids 73 % |
| 7 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 691 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 585 090 $ Poids 73 % |
| 8 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 749 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 590 045 $ Poids 72 % |
| 9 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 582 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 799 $ Poids 71 % |
| 10 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 450 413 $ Poids 71 % |
| 11 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 95 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 637 269 $ Poids 70 % |
| 12 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 833 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 734 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.