159 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 170,2 m² · constr. 1990 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 369 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117852854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
60028117852854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 915 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 685 935 $ Poids 62 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 888 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 952 $ Poids 62 % |
| 3 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 609 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 716 775 $ Poids 55 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 692 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 864 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 644 064 $ Poids 54 % |
| 5 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 699 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 679 263 $ Poids 53 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 512 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 655 456 $ Poids 51 % |
| 7 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 175 $ Poids 49 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 592 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge −46 624 $ | 641 769 $ Poids 47 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 115 518 $ Poids 47 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 768 077 $ Poids 45 % |
| 11 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 740 079 $ Poids 44 % |
| 12 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 601 175 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.