902 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 106,9 m² · constr. 1990 · terrain 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 327 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117852969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
60028117852969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 102 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 661 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 381 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 531 908 $ Poids 94 % |
| 3 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 245 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 028 673 $ Poids 82 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 659 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 567 800 $ Poids 82 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 648 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 438 566 $ Poids 77 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 552 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 495 003 $ Poids 75 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 539 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 620 362 $ Poids 74 % |
| 8 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 821 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 571 044 $ Poids 73 % |
| 9 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 681 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 229 382 $ Poids 72 % |
| 10 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 82 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 261 $ Poids 70 % |
| 11 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 134 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 637 627 $ Poids 69 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 544 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 549 959 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.