930 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 137,9 m² · constr. 1989 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 310 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117853117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
60028117853117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 339 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 213 $ Poids 89 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 144 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 616 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 657 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 569 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 750 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 663 258 $ Poids 69 % |
| 5 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 179 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 548 342 $ Poids 69 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 609 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −49 538 $ | 573 764 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 920 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 662 805 $ Poids 58 % |
| 8 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 894 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 607 907 $ Poids 49 % |
| 9 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 666 421 $ Poids 49 % |
| 10 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +540 $ | 103 771 $ Poids 47 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 835 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 555 491 $ Poids 46 % |
| 12 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 299 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +112 399 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 155 433 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.