926 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 107,9 m² · constr. 1989 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 314 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117853256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
60028117853256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 280 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 0 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 96 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 562 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 567 657 $ Poids 86 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 288 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 028 189 $ Poids 83 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 454 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 609 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 438 494 $ Poids 79 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 777 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 570 849 $ Poids 76 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 660 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 229 283 $ Poids 73 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 543 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 620 354 $ Poids 72 % |
| 10 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 20 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 210 $ Poids 69 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 494 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 549 952 $ Poids 69 % |
| 12 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 150 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 637 565 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.