922 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 101,9 m² · constr. 1989 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 315 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117853384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
60028117853384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 299 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 20 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 581 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 552 046 $ Poids 84 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 427 821 $ Poids 79 % |
| 5 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 604 651 $ Poids 78 % |
| 6 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 523 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 525 415 $ Poids 76 % |
| 7 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 502 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 536 194 $ Poids 74 % |
| 8 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 277 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 002 740 $ Poids 73 % |
| 9 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 784 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 553 658 $ Poids 73 % |
| 10 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 473 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 292 $ Poids 72 % |
| 11 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 72 % |
| 12 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 578 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 372 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.