865 Rue AIME · L'Assomption
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 232 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117853518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
60028117853518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 22 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 453 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 552 266 $ Poids 87 % |
| 2 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 558 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 611 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 435 744 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 319 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 436 122 $ Poids 79 % |
| 5 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 114 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 572 105 $ Poids 76 % |
| 6 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 553 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 73 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 574 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 551 429 $ Poids 71 % |
| 8 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 597 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 461 651 $ Poids 71 % |
| 9 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 184 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 653 483 $ Poids 69 % |
| 10 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 357 281 $ Poids 69 % |
| 11 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 654 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 607 $ Poids 69 % |
| 12 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 291 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 464 581 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.