918 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 143 m² · constr. 1990 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 379 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117853523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
60028117853523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 291 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 681 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 583 757 $ Poids 81 % |
| 3 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 195 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 629 870 $ Poids 78 % |
| 4 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 613 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −46 624 $ | 586 955 $ Poids 67 % |
| 5 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 172 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 560 325 $ Poids 64 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 786 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 679 210 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 959 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 677 886 $ Poids 56 % |
| 8 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 680 851 $ Poids 52 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 106 080 $ Poids 51 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 876 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 568 275 $ Poids 49 % |
| 11 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 645 065 $ Poids 48 % |
| 12 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 932 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 622 711 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.