908 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 101,3 m² · constr. 1989 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 303 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117853800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
60028117853800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 358 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 415 $ Poids 89 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 79 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 359 $ Poids 89 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 638 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 550 485 $ Poids 81 % |
| 4 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 537 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 603 081 $ Poids 78 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 426 754 $ Poids 78 % |
| 6 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 512 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 523 989 $ Poids 77 % |
| 7 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 578 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 892 $ Poids 73 % |
| 8 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 531 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 534 818 $ Poids 73 % |
| 9 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 253 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −42 839 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 000 195 $ Poids 72 % |
| 10 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 59 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 398 $ Poids 72 % |
| 11 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 130 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 618 237 $ Poids 72 % |
| 12 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 809 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 551 939 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.