885 Rue AIME · L'Assomption
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 106 m² · constr. 1977 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 308 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117854132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
60028117854132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 239 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 495 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 60 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 617 089 $ Poids 95 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 504 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 529 774 $ Poids 89 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 295 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 963 430 $ Poids 81 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 397 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 463 549 $ Poids 80 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 412 915 $ Poids 79 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 791 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 556 225 $ Poids 75 % |
| 8 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 584 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 583 881 $ Poids 73 % |
| 9 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 688 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 836 $ Poids 71 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 506 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 517 995 $ Poids 70 % |
| 11 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 77 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 557 082 $ Poids 70 % |
| 12 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 205 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 596 121 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.