890 Rue AIME · L'Assomption
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 112,9 m² · constr. 1979 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 300 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117854278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
60028117854278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 233 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 517 590 $ Poids 94 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 117 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 643 743 $ Poids 92 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 461 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 553 217 $ Poids 84 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 289 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 002 146 $ Poids 84 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 355 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 482 501 $ Poids 80 % |
| 6 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 55 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 536 352 $ Poids 75 % |
| 7 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 671 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 428 889 $ Poids 70 % |
| 8 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 831 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 575 995 $ Poids 70 % |
| 9 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 187 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 602 865 $ Poids 70 % |
| 10 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 737 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 089 $ Poids 69 % |
| 11 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 438 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 657 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 621 343 $ Poids 65 % |
| 12 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 924 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 473 887 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.